119 Avenue CORNWALL · Mont-Royal
Valeur estimée
2 151 900 $
Unifamiliale · 8 597 $/m² · 250,3 m² · constr. 1975 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 291 700 $
Rôle antérieur 2 291 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934272758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08201850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 700 $
Valeur bâtiment
1 336 000 $
Rôle antérieur
2 291 700 $
ID provincial
66072934272758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 080 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
7 011
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 79 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 739 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +81 192 $ | 876 771 $ Poids 76 % |
| 2 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 741 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 389 441 $ Poids 73 % |
| 3 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 733 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +43 329 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 230 113 $ Poids 71 % |
| 4 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 942 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 435 978 $ Poids 65 % |
| 5 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 989 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +235 000 $ | 2 769 416 $ Poids 60 % |
| 6 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 908 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +94 131 $ · Ajust. âge +204 500 $ | 2 511 413 $ Poids 58 % |
| 7 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie +81 323 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 2 284 290 $ Poids 50 % |
| 8 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −96 364 $ · Ajust. âge +202 000 $ | 2 151 107 $ Poids 49 % |
| 9 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +76 863 $ | 947 846 $ Poids 49 % |
| 10 | 75, Avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-06-12 · 858 m · Vendu 1 400 000 $ (5 838 $/m²) 239,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 406 257 $ Poids 49 % |
| 11 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 857 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +174 637 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 158 420 $ Poids 46 % |
| 12 | 1725, chemin Caledonia, Mont-Royal 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 2 600 000 $ (10 408 $/m²) 249,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +240 634 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 2 765 236 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.