143 Avenue BALFOUR · Mont-Royal
Valeur estimée
2 050 500 $
Unifamiliale · 9 113 $/m² · 225 m² · constr. 1947 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 295 000 $
Rôle antérieur 2 295 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934273339550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08302400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 215 200 $
Valeur bâtiment
1 079 800 $
Rôle antérieur
2 295 000 $
ID provincial
66072934273339550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 060 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 031 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 125 000 $
$/m² médian
7 011
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 73 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 846 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −54 548 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 910 235 $ Poids 64 % |
| 2 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 910 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +66 873 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 050 656 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 939 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −51 125 $ | 2 142 920 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 689 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +153 124 $ · Ajust. âge +44 075 $ | 2 031 775 $ Poids 55 % |
| 5 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 908 702 $ Poids 53 % |
| 6 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 787 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −122 815 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 288 557 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 857 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 726 $ · Ajust. âge −12 179 $ | 744 018 $ Poids 48 % |
| 8 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 462 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 058 462 $ Poids 48 % |
| 9 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −7 686 $ | 821 295 $ Poids 47 % |
| 10 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 2 358 603 $ Poids 47 % |
| 11 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 834 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +87 887 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 300 815 $ Poids 45 % |
| 12 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −137 521 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 2 116 484 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.