67 Avenue WICKSTEED · Mont-Royal
Valeur estimée
1 227 600 $
Unifamiliale · 9 789 $/m² · 125,4 m² · constr. 1926 · terrain 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 254 900 $
Rôle antérieur 1 254 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934280687330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07901000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
804 500 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
1 254 900 $
ID provincial
66072934280687330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
6 737
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 35 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 001 343 $ Poids 54 % |
| 2 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 724 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −62 762 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 950 696 $ Poids 51 % |
| 3 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 750 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −60 313 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 907 524 $ Poids 44 % |
| 4 | 7370, rue Mount, Montréal 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (8 228 $/m²) 118,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 997 890 $ Poids 39 % |
| 5 | 7485, rue Mulberry, Montréal 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (7 741 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 931 717 $ Poids 35 % |
| 6 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −45 985 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 078 270 $ Poids 34 % |
| 7 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 667 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −114 019 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 219 844 $ Poids 33 % |
| 8 | 816, croissant Berwick, Mont-Royal 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 296 000 $ (11 182 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +115 007 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge −129 600 $ | 1 334 522 $ Poids 21 % |
| 9 | 397, Avenue Glengarry, Mont-Royal 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (8 456 $/m²) 136 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −44 816 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 050 857 $ Poids 20 % |
| 10 | 580, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 1 530 000 $ (10 677 $/m²) 143,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 116 $ · Ajust. superficie −95 558 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 343 557 $ Poids 20 % |
| 11 | 480, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 1 456 000 $ (10 069 $/m²) 144,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +130 112 $ · Ajust. superficie −96 664 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 1 460 328 $ Poids 19 % |
| 12 | 1170, chemin Waterloo, Mont-Royal 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 413 000 $ (9 792 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 366 $ · Ajust. superficie −92 535 $ · Ajust. âge −134 235 $ | 1 243 595 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.