112 Avenue CORNWALL · Mont-Royal
Valeur estimée
2 132 600 $
Unifamiliale · 7 861 $/m² · 271,3 m² · constr. 1920 · terrain 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 105 500 $
Rôle antérieur 2 105 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934282113660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08205000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
935 900 $
Valeur bâtiment
1 169 600 $
Rôle antérieur
2 105 500 $
ID provincial
66072934282113660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 083 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
1 177 500 $
$/m² médian
6 832
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 78 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 681 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −81 192 $ | 747 075 $ Poids 79 % |
| 2 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 906 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +62 079 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 083 509 $ Poids 65 % |
| 3 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −202 000 $ | 1 823 761 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 676 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +124 571 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 941 355 $ Poids 61 % |
| 5 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 932 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +89 488 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 397 294 $ Poids 58 % |
| 6 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 639 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −77 100 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 2 218 217 $ Poids 48 % |
| 7 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 127 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 1 849 873 $ Poids 47 % |
| 8 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge −226 500 $ | 2 289 673 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 914 m · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +187 815 $ · Ajust. âge −204 500 $ | 2 196 097 $ Poids 44 % |
| 10 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −106 258 $ · Ajust. âge −294 500 $ | 2 581 378 $ Poids 44 % |
| 11 | 75, Avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-06-12 · 803 m · Vendu 1 400 000 $ (5 838 $/m²) 239,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +91 952 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 467 558 $ Poids 42 % |
| 12 | 222, Carlyle, Mont-Royal 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 2 570 000 $ (10 059 $/m²) 255,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +135 591 $ · Ajust. superficie +79 464 $ · Ajust. âge −154 200 $ | 2 630 855 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.