126 Avenue CORNWALL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 583 200 $
Unifamiliale · 8 850 $/m² · 178,9 m² · constr. 1928 · terrain 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 400 $
Rôle antérieur 1 527 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934282338730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08205300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
935 900 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
1 527 400 $
ID provincial
66072934282338730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
1 160 000 $
$/m² médian
6 996
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 51 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 690 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie −58 859 $ · Ajust. âge −123 410 $ | 1 652 306 $ Poids 72 % |
| 2 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 905 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 074 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 930 926 $ Poids 59 % |
| 3 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 715 945 $ Poids 57 % |
| 4 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 984 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +75 834 $ · Ajust. âge −132 050 $ | 1 351 311 $ Poids 55 % |
| 5 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 839 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −42 809 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 065 619 $ Poids 54 % |
| 6 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 566 450 $ Poids 53 % |
| 7 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 750 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie −53 466 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 897 109 $ Poids 53 % |
| 8 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 953 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +54 512 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 573 285 $ Poids 52 % |
| 9 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 895 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +86 734 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 191 535 $ Poids 49 % |
| 10 | 318, chemin Aberdare, Mont-Royal 2025-07-15 · 803 m · Vendu 1 310 000 $ (6 735 $/m²) 194,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie −52 535 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 195 580 $ Poids 49 % |
| 11 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 920 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 023 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 396 523 $ Poids 48 % |
| 12 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 922 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 427 499 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.