141 Avenue CORNWALL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 520 100 $
Unifamiliale · 9 813 $/m² · 154,9 m² · constr. 1945 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 300 $
Rôle antérieur 1 580 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934283106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08202400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 074 400 $
Valeur bâtiment
505 900 $
Rôle antérieur
1 580 300 $
ID provincial
66072934283106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
1 120 000 $
$/m² médian
7 011
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Dunrae, Mont-Royal 2026-05-15 · 578 m · Vendu 1 475 000 $ (9 860 $/m²) 149,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 1 534 477 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, avenue Palmerston, Mont-Royal 2026-04-24 · 533 m · Vendu 1 580 000 $ (9 371 $/m²) 168,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −64 193 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 627 352 $ Poids 75 % |
| 3 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 993 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 285 106 $ Poids 64 % |
| 4 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 962 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 104 438 $ Poids 61 % |
| 5 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 1 366 052 $ Poids 58 % |
| 6 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 986 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 056 495 $ Poids 52 % |
| 7 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 919 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 357 695 $ Poids 49 % |
| 8 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 999 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 337 550 $ Poids 49 % |
| 9 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −76 402 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 740 660 $ Poids 48 % |
| 10 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −35 043 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 1 456 219 $ Poids 47 % |
| 11 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −55 428 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 555 145 $ Poids 47 % |
| 12 | 77, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-05-01 · 883 m · Vendu 1 330 000 $ (8 603 $/m²) 154,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 317 143 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.