132 Avenue CORNWALL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 119 700 $
Unifamiliale · 8 233 $/m² · 136 m² · constr. 1921 · terrain 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 600 $
Rôle antérieur 1 036 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934283461880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08205500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 600 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
1 036 600 $
ID provincial
66072934283461880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
1 175 000 $
$/m² médian
7 129
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 31 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 927 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 988 712 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, avenue Lockhart, Mont-Royal 2025-08-01 · 708 m · Vendu 910 000 $ (7 257 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +38 461 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 932 605 $ Poids 54 % |
| 3 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 935 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 135 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 197 365 $ Poids 53 % |
| 4 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 951 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 944 057 $ Poids 49 % |
| 5 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 906 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −68 952 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 035 849 $ Poids 47 % |
| 6 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 861 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −64 486 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 269 377 $ Poids 45 % |
| 7 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 941 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −72 638 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 253 840 $ Poids 41 % |
| 8 | 111, avenue Dresden, Mont-Royal 2025-05-05 · 841 m · Vendu 1 255 000 $ (8 306 $/m²) 151,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 150 $ · Ajust. superficie −62 708 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 178 942 $ Poids 39 % |
| 9 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 047 969 $ Poids 36 % |
| 10 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −109 011 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 159 516 $ Poids 36 % |
| 11 | 77, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-05-01 · 827 m · Vendu 1 330 000 $ (8 603 $/m²) 154,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 853 $ · Ajust. superficie −80 006 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 235 846 $ Poids 35 % |
| 12 | 234, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (10 610 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −78 515 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 493 607 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.