140 Avenue CORNWALL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 567 500 $
Unifamiliale · 8 937 $/m² · 175,4 m² · constr. 1920 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 400 $
Rôle antérieur 1 527 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934283636050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08205800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 122 900 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
1 527 400 $
ID provincial
66072934283636050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
7 173
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 51 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 756 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie −74 953 $ · Ajust. âge −176 300 $ | 1 583 322 $ Poids 66 % |
| 2 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +60 753 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 329 281 $ Poids 55 % |
| 3 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 629 953 $ Poids 54 % |
| 4 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 947 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 756 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 921 244 $ Poids 53 % |
| 5 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 921 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +74 032 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 178 833 $ Poids 51 % |
| 6 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 557 252 $ Poids 50 % |
| 7 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 956 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 775 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 380 275 $ Poids 50 % |
| 8 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 905 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −52 732 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 039 197 $ Poids 48 % |
| 9 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 821 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie −69 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 809 295 $ Poids 48 % |
| 10 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −156 750 $ | 1 484 576 $ Poids 48 % |
| 11 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +58 253 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 408 916 $ Poids 46 % |
| 12 | 318, chemin Aberdare, Mont-Royal 2025-07-15 · 825 m · Vendu 1 310 000 $ (6 735 $/m²) 194,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie −64 321 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 183 793 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.