154 Avenue CORNWALL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 670 500 $
Unifamiliale · 8 094 $/m² · 206,4 m² · constr. 1942 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 721 100 $
Rôle antérieur 1 721 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934283809890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08206000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 215 400 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
1 721 100 $
ID provincial
66072934283809890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 180 000 $
$/m² médian
7 235
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 59 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 970 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 007 005 $ Poids 64 % |
| 2 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +169 385 $ | 1 962 516 $ Poids 62 % |
| 3 | 79, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-10-21 · 941 m · Vendu 1 100 000 $ (5 670 $/m²) 194 m² · constr. 1945 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 220 583 $ Poids 53 % |
| 4 | 318, chemin Aberdare, Mont-Royal 2025-07-15 · 839 m · Vendu 1 310 000 $ (6 735 $/m²) 194,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +40 075 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 288 189 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, avenue Henley, Mont-Royal 2025-04-28 · 716 m · Vendu 1 675 000 $ (8 542 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +222 789 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 1 891 528 $ Poids 49 % |
| 6 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 759 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −126 506 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 792 028 $ Poids 48 % |
| 7 | 152, Chemin Normandy, Mont-Royal 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (8 656 $/m²) 196,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 1 696 715 $ Poids 48 % |
| 8 | 74, avenue Lazard, Mont-Royal 2025-07-07 · 859 m · Vendu 1 785 000 $ (9 380 $/m²) 190,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +94 175 $ · Ajust. superficie +75 508 $ · Ajust. âge +178 500 $ | 2 133 183 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −101 715 $ · Ajust. âge −102 250 $ | 2 008 818 $ Poids 47 % |
| 10 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −71 751 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 2 217 597 $ Poids 42 % |
| 11 | 6915-6917, avenue De Vimy, Montréal 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (5 189 $/m²) 201,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 050 213 $ Poids 42 % |
| 12 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +48 585 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 994 868 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.