151 Avenue CORNWALL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 249 400 $
Unifamiliale · 9 352 $/m² · 133,6 m² · constr. 1922 · terrain 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 000 $
Rôle antérieur 1 240 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934284250240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08202700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
880 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
1 240 000 $
ID provincial
66072934284250240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
7 050
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 36 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, avenue Dunrae, Mont-Royal 2026-05-15 · 601 m · Vendu 1 475 000 $ (9 860 $/m²) 149,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +18 599 $ · Ajust. superficie −78 877 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 267 222 $ Poids 66 % |
| 2 | 53, avenue Lockhart, Mont-Royal 2025-08-01 · 789 m · Vendu 910 000 $ (7 257 $/m²) 125,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 923 897 $ Poids 53 % |
| 3 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −33 354 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 980 105 $ Poids 52 % |
| 4 | 309, Allée Glendale, Montréal 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 767 $/m²) 129,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 813 083 $ Poids 46 % |
| 5 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 277 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 186 223 $ Poids 46 % |
| 6 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 935 785 $ Poids 44 % |
| 7 | 72, avenue Brookfield, Mont-Royal 2026-02-02 · 980 m · Vendu 1 125 000 $ (7 258 $/m²) 155 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −77 661 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 027 139 $ Poids 40 % |
| 8 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 942 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −75 701 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 258 162 $ Poids 39 % |
| 9 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −83 268 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 243 210 $ Poids 35 % |
| 10 | 111, avenue Dresden, Mont-Royal 2025-05-05 · 907 m · Vendu 1 255 000 $ (8 306 $/m²) 151,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 150 $ · Ajust. superficie −72 675 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 168 975 $ Poids 34 % |
| 11 | 7420, Rue de Carpiquet, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (8 797 $/m²) 123,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +42 667 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 037 412 $ Poids 34 % |
| 12 | 234, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (10 610 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −91 247 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 480 875 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.