155 Avenue CORNWALL · Mont-Royal
Valeur estimée
1 708 700 $
Unifamiliale · 7 571 $/m² · 225,7 m² · constr. 1943 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 856 400 $
Rôle antérieur 1 856 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934284352210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08202800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 141 000 $
Valeur bâtiment
715 400 $
Rôle antérieur
1 856 400 $
ID provincial
66072934284352210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 875 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 100 000 $
$/m² médian
7 088
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 62 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 803 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie −51 840 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 1 875 943 $ Poids 66 % |
| 2 | 122, avenue Kenaston, Mont-Royal 2026-05-26 · 994 m · Vendu 1 783 000 $ (8 519 $/m²) 209,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +22 483 $ · Ajust. superficie +69 855 $ · Ajust. âge +178 300 $ | 2 053 638 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −92 025 $ | 2 105 143 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, avenue Lazard, Mont-Royal 2026-04-27 · 776 m · Vendu 1 763 000 $ (9 197 $/m²) 191,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +71 575 $ · Ajust. superficie +156 343 $ · Ajust. âge +8 815 $ | 1 999 733 $ Poids 52 % |
| 5 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 874 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −120 023 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 291 349 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 823 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 637 $ · Ajust. âge −28 417 $ | 728 869 $ Poids 50 % |
| 7 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 398 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 060 398 $ Poids 49 % |
| 8 | 2255, chemin Sunset, Mont-Royal 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 980 000 $ (8 560 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 967 $ · Ajust. superficie −23 969 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 872 098 $ Poids 48 % |
| 9 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −23 059 $ | 807 085 $ Poids 47 % |
| 10 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 2 319 829 $ Poids 45 % |
| 11 | 75, Avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-06-12 · 908 m · Vendu 1 400 000 $ (5 838 $/m²) 239,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −41 159 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 334 447 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, avenue Trenton, Mont-Royal 2025-12-15 · 833 m · Vendu 1 120 000 $ (5 879 $/m²) 190,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie +103 475 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 294 864 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.