1360 Chemin SCARBORO · Mont-Royal
Valeur estimée
2 584 800 $
Unifamiliale · 9 054 $/m² · 285,5 m² · constr. 1955 · terrain 752,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 732 800 $
Rôle antérieur 2 732 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934285825840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F08601700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 447 800 $
Valeur bâtiment
1 285 000 $
Rôle antérieur
2 732 800 $
ID provincial
66072934285825840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 175 000 $
$/m² médian
7 161
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 89 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 929 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 448 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 870 669 $ Poids 60 % |
| 2 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +118 428 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 529 800 $ Poids 50 % |
| 3 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 2 168 493 $ Poids 44 % |
| 4 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 363 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 164 637 $ Poids 43 % |
| 5 | 56, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-04-28 · 939 m · Vendu 2 100 000 $ (7 172 $/m²) 292,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +279 317 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 563 139 $ Poids 43 % |
| 6 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 899 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +179 506 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 2 218 290 $ Poids 43 % |
| 7 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +123 295 $ · Ajust. âge +99 675 $ | 2 465 901 $ Poids 42 % |
| 8 | 901, chemin Canora, Mont-Royal 2025-07-11 · 838 m · Vendu 2 395 000 $ (7 403 $/m²) 323,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −140 665 $ · Ajust. âge +179 625 $ | 2 560 319 $ Poids 40 % |
| 9 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +155 672 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 2 710 228 $ Poids 39 % |
| 10 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie −34 748 $ · Ajust. âge +220 875 $ | 3 168 263 $ Poids 31 % |
| 11 | 75, Avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-06-12 · 986 m · Vendu 1 400 000 $ (5 838 $/m²) 239,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +133 403 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 509 009 $ Poids 30 % |
| 12 | 59, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 1 467 000 $ (5 677 $/m²) 258,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +281 386 $ · Ajust. superficie +76 927 $ · Ajust. âge −146 700 $ | 1 678 613 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.