1510 Chemin MARKHAM · Mont-Royal
Valeur estimée
1 914 800 $
Unifamiliale · 7 336 $/m² · 261 m² · constr. 1956 · terrain 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 785 800 $
Rôle antérieur 1 669 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934289410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12803300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 525 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
1 669 000 $
ID provincial
66072934289410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 045 000 $
$/m² médian
6 929
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, avenue Lockhart, Mont-Royal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 770 000 $ (6 614 $/m²) 267,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 319 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 814 742 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +24 358 $ | 836 592 $ Poids 49 % |
| 3 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 432 107 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 902 618 $ Poids 46 % |
| 5 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 2 286 457 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie +48 695 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 1 837 653 $ Poids 43 % |
| 7 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +84 724 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 2 132 757 $ Poids 43 % |
| 8 | 110, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (10 365 $/m²) 221,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +202 636 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 783 340 $ Poids 39 % |
| 9 | 41, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-02-13 · 885 m · Vendu 2 220 000 $ (9 336 $/m²) 237,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +415 185 $ · Ajust. superficie +108 293 $ · Ajust. âge +122 100 $ | 2 865 577 $ Poids 34 % |
| 10 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +110 750 $ | 2 371 356 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +141 865 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 2 395 547 $ Poids 32 % |
| 12 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +41 482 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 2 607 788 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.