107 Avenue WICKSTEED · Mont-Royal
Valeur estimée
1 193 500 $
Unifamiliale · 7 755 $/m² · 153,9 m² · constr. 1920 · terrain 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 000 $
Rôle antérieur 1 034 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934291148090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07901600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 500 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
1 034 000 $
ID provincial
66072934291148090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
6 994
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 34 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 787 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 280 464 $ Poids 75 % |
| 2 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 862 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 236 643 $ Poids 68 % |
| 3 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 776 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 052 909 $ Poids 62 % |
| 4 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −39 594 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 311 068 $ Poids 58 % |
| 5 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 793 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 333 121 $ Poids 58 % |
| 6 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 850 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −60 009 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 458 764 $ Poids 54 % |
| 7 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 800 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 005 748 $ Poids 53 % |
| 8 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 968 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 659 905 $ Poids 53 % |
| 9 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −81 429 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 521 884 $ Poids 51 % |
| 10 | 234, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ (10 610 $/m²) 150,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 588 567 $ Poids 43 % |
| 11 | 248, avenue Morrison, Mont-Royal 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 430 000 $ (8 452 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −64 654 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 354 694 $ Poids 40 % |
| 12 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 922 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −52 347 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 944 967 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.