1060 Chemin DUNRAVEN · Mont-Royal
Valeur estimée
3 293 800 $
Unifamiliale · 9 234 $/m² · 356,7 m² · constr. 1943 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 863 400 $
Rôle antérieur 2 863 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934291380890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09801400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 508 700 $
Valeur bâtiment
1 354 700 $
Rôle antérieur
2 863 400 $
ID provincial
66072934291380890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 089 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 672 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
1 210 000 $
$/m² médian
6 989
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 96 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie +54 020 $ · Ajust. âge +16 977 $ | 3 744 973 $ Poids 56 % |
| 2 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie +71 801 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 305 042 $ Poids 48 % |
| 3 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 607 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 3 672 607 $ Poids 40 % |
| 4 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +323 809 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 3 350 120 $ Poids 31 % |
| 5 | 234, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 4 550 000 $ (11 366 $/m²) 400,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +605 187 $ · Ajust. superficie −247 789 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 4 770 898 $ Poids 27 % |
| 6 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +236 360 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 4 188 078 $ Poids 26 % |
| 7 | 1010, chemin Churchill, Mont-Royal 2024-11-12 · 729 m · Vendu 2 830 000 $ (9 254 $/m²) 305,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +552 050 $ · Ajust. superficie +235 525 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 3 532 675 $ Poids 26 % |
| 8 | 1906, avenue Van Horne, Montréal 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 680 000 $ (4 758 $/m²) 353,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +138 727 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +168 000 $ | 1 995 292 $ Poids 25 % |
| 9 | 528, avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 3 850 000 $ (10 084 $/m²) 381,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +356 323 $ · Ajust. superficie −126 552 $ · Ajust. âge −385 000 $ | 3 694 772 $ Poids 23 % |
| 10 | 235, avenue Chester, Mont-Royal 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 2 930 000 $ (9 258 $/m²) 316,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +591 116 $ · Ajust. superficie +186 076 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 3 780 442 $ Poids 20 % |
| 11 | 1490, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (5 868 $/m²) 323,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +254 493 $ · Ajust. superficie +96 526 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 061 019 $ Poids 15 % |
| 12 | 2925, boulevard Graham, Mont-Royal 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 2 740 000 $ (9 173 $/m²) 298,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +226 258 $ · Ajust. superficie +266 019 $ · Ajust. âge −109 600 $ | 3 122 677 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.