1061 Chemin DUNRAVEN · Mont-Royal
Valeur estimée
1 865 200 $
Unifamiliale · 8 490 $/m² · 219,7 m² · constr. 1925 · terrain 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 916 000 $
Rôle antérieur 1 916 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934291634670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F09800300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
804 500 $
Valeur bâtiment
1 111 500 $
Rôle antérieur
1 916 000 $
ID provincial
66072934291634670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 013 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
6 994
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 713 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 799 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 043 799 $ Poids 67 % |
| 2 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 888 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge −76 863 $ | 743 319 $ Poids 58 % |
| 3 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 853 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −168 400 $ | 2 101 869 $ Poids 56 % |
| 4 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 192 718 $ Poids 55 % |
| 5 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 790 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie −151 012 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 156 794 $ Poids 50 % |
| 6 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 880 m · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −160 370 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 1 861 061 $ Poids 44 % |
| 7 | 7481, rue Mount, Montréal 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (7 911 $/m²) 221,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 725 451 $ Poids 42 % |
| 8 | 261, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $ (9 434 $/m²) 196,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +111 321 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 928 104 $ Poids 39 % |
| 9 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 730 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +135 959 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 590 171 $ Poids 38 % |
| 10 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +171 440 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 726 746 $ Poids 35 % |
| 11 | 2065, chemin Hanover, Mont-Royal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (6 994 $/m²) 225,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 546 724 $ Poids 35 % |
| 12 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +87 787 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 967 766 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.