120 Avenue WICKSTEED · Mont-Royal
Valeur estimée
1 418 100 $
Unifamiliale · 8 481 $/m² · 167,2 m² · constr. 1923 · terrain 467,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 396 400 $
Rôle antérieur 1 396 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934292810950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07905500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 005 800 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
1 396 400 $
ID provincial
66072934292810950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 205 000 $
$/m² médian
6 962
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 46 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 879 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 293 949 $ Poids 68 % |
| 2 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 765 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 707 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 342 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 371 597 $ Poids 59 % |
| 4 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 887 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −153 000 $ | 1 519 690 $ Poids 59 % |
| 5 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 614 386 $ Poids 57 % |
| 6 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 771 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +65 551 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 392 029 $ Poids 52 % |
| 7 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 693 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +81 308 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 415 171 $ Poids 50 % |
| 8 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 762 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +87 150 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 100 608 $ Poids 48 % |
| 9 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 972 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 620 $ Poids 48 % |
| 10 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 930 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 984 302 $ Poids 47 % |
| 11 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 757 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 442 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 898 558 $ Poids 47 % |
| 12 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −66 671 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 472 135 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.