155 Avenue WICKSTEED · Mont-Royal
Valeur estimée
1 947 700 $
Unifamiliale · 7 656 $/m² · 254,4 m² · constr. 1953 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 008 800 $
Rôle antérieur 2 008 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934293917040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07903000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 256 200 $
Valeur bâtiment
752 600 $
Rôle antérieur
2 008 800 $
ID provincial
66072934293917040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 079 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 177 500 $
$/m² médian
7 124
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue Simcoe, Mont-Royal 2026-08-13 · 711 m · Vendu 811 923 $ (3 113 $/m²) 260,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +12 179 $ | 814 140 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Lockhart, Mont-Royal 2026-02-16 · 679 m · Vendu 1 850 000 $ (7 737 $/m²) 239,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +151 783 $ · Ajust. superficie +59 191 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 2 079 474 $ Poids 72 % |
| 3 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 963 m · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 405 790 $ Poids 62 % |
| 4 | 7370, rue de Tilly, Montréal 2026-02-10 · 996 m · Vendu 2 350 000 $ (9 322 $/m²) 252,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +192 806 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 2 541 776 $ Poids 60 % |
| 5 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +77 525 $ | 2 309 678 $ Poids 58 % |
| 6 | 75, Avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-06-12 · 768 m · Vendu 1 400 000 $ (5 838 $/m²) 239,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +42 619 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 418 225 $ Poids 51 % |
| 7 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie −81 399 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 2 034 773 $ Poids 49 % |
| 8 | 120, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 2 045 000 $ (8 922 $/m²) 229,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +167 782 $ · Ajust. superficie +112 421 $ · Ajust. âge +10 225 $ | 2 335 429 $ Poids 45 % |
| 9 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge +15 373 $ | 893 162 $ Poids 44 % |
| 10 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 2 533 639 $ Poids 42 % |
| 11 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 810 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 437 560 $ Poids 42 % |
| 12 | 59, avenue Brookfield, Mont-Royal 2025-01-31 · 792 m · Vendu 1 467 000 $ (5 677 $/m²) 258,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +281 386 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −146 700 $ | 1 590 331 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.