365 Avenue REVERE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 281 600 $
Unifamiliale · 7 615 $/m² · 299,6 m² · constr. 1956 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 931 400 $
Rôle antérieur 1 805 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934330854330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12501200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 280 200 $
Valeur bâtiment
651 200 $
Rôle antérieur
1 805 000 $
ID provincial
66072934330854330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
7 258
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 83 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-07-02 · 560 m · Vendu 2 031 000 $ (6 367 $/m²) 319 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 758 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 1 979 397 $ Poids 81 % |
| 2 | 315, Beverley Avenue, Mont-Royal 2025-10-31 · 490 m · Vendu 3 075 000 $ (10 128 $/m²) 303,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −20 257 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 3 324 305 $ Poids 76 % |
| 3 | 1902, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-09-22 · 237 m · Vendu 2 000 000 $ (7 161 $/m²) 279,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +72 682 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 2 238 006 $ Poids 73 % |
| 4 | 1175, chemin Netherton, Mont-Royal 2026-04-01 · 784 m · Vendu 1 735 000 $ (5 677 $/m²) 305,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 438 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 1 762 381 $ Poids 73 % |
| 5 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 637 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie +107 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 315 450 $ Poids 72 % |
| 6 | 255, avenue Revere, Mont-Royal 2025-12-15 · 270 m · Vendu 2 365 000 $ (7 068 $/m²) 334,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 870 $ · Ajust. superficie −123 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 451 177 $ Poids 69 % |
| 7 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 579 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +78 400 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 969 737 $ Poids 66 % |
| 8 | 67, avenue Balfour, Mont-Royal 2026-07-09 · 896 m · Vendu 2 975 000 $ (9 123 $/m²) 326,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −120 879 $ · Ajust. âge +297 500 $ | 3 151 621 $ Poids 61 % |
| 9 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 912 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 302 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 966 802 $ Poids 60 % |
| 10 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 775 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie +191 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 300 131 $ Poids 56 % |
| 11 | 1885, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-07-08 · 245 m · Vendu 1 700 000 $ (6 982 $/m²) 243,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 832 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 887 332 $ Poids 55 % |
| 12 | 1412, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-05-06 · 601 m · Vendu 3 220 000 $ (10 831 $/m²) 297,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +287 748 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 3 471 904 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.