375 Avenue REVERE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 265 900 $
Unifamiliale · 7 652 $/m² · 296,1 m² · constr. 1956 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 045 800 $
Rôle antérieur 1 912 000 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934330946410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12501300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 280 200 $
Valeur bâtiment
765 600 $
Rôle antérieur
1 912 000 $
ID provincial
66072934330946410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 232 500 $
$/m² médian
7 279
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 83 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-11-14 · 257 m · Vendu 2 010 000 $ (6 482 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +186 029 $ · Ajust. superficie −45 372 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 2 170 756 $ Poids 80 % |
| 2 | 152, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-07-02 · 582 m · Vendu 2 031 000 $ (6 367 $/m²) 319 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 900 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 1 968 255 $ Poids 78 % |
| 3 | 315, Beverley Avenue, Mont-Royal 2025-10-31 · 494 m · Vendu 3 075 000 $ (10 128 $/m²) 303,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −37 982 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 3 306 580 $ Poids 75 % |
| 4 | 1902, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-09-22 · 253 m · Vendu 2 000 000 $ (7 161 $/m²) 279,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +60 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 2 225 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 659 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie +93 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 301 455 $ Poids 74 % |
| 6 | 1175, chemin Netherton, Mont-Royal 2026-04-01 · 785 m · Vendu 1 735 000 $ (5 677 $/m²) 305,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 438 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 1 752 446 $ Poids 72 % |
| 7 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 601 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +67 554 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 958 891 $ Poids 67 % |
| 8 | 255, avenue Revere, Mont-Royal 2025-12-15 · 292 m · Vendu 2 365 000 $ (7 068 $/m²) 334,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 870 $ · Ajust. superficie −136 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 438 808 $ Poids 65 % |
| 9 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 926 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 693 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 950 193 $ Poids 61 % |
| 10 | 67, avenue Balfour, Mont-Royal 2026-07-09 · 913 m · Vendu 2 975 000 $ (9 123 $/m²) 326,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 845 $ · Ajust. âge +297 500 $ | 3 135 655 $ Poids 58 % |
| 11 | 1885, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-07-08 · 264 m · Vendu 1 700 000 $ (6 982 $/m²) 243,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 614 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 875 114 $ Poids 58 % |
| 12 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 783 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie +172 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 281 272 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.