385 Avenue REVERE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 351 700 $
Unifamiliale · 7 513 $/m² · 313 m² · constr. 1956 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 164 700 $
Rôle antérieur 2 023 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934340038560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12501400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 387 000 $
Valeur bâtiment
777 700 $
Rôle antérieur
2 023 100 $
ID provincial
66072934340038560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
1 217 500 $
$/m² médian
7 251
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 85 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-07-02 · 604 m · Vendu 2 031 000 $ (6 367 $/m²) 319 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 2 022 055 $ Poids 84 % |
| 2 | 315, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-11-14 · 267 m · Vendu 2 010 000 $ (6 482 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +186 029 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 2 225 527 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, avenue Revere, Mont-Royal 2025-12-15 · 315 m · Vendu 2 365 000 $ (7 068 $/m²) 334,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +209 870 $ · Ajust. superficie −76 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 498 534 $ Poids 78 % |
| 4 | 315, Beverley Avenue, Mont-Royal 2025-10-31 · 499 m · Vendu 3 075 000 $ (10 128 $/m²) 303,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 3 392 165 $ Poids 74 % |
| 5 | 1175, chemin Netherton, Mont-Royal 2026-04-01 · 786 m · Vendu 1 735 000 $ (5 677 $/m²) 305,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 438 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 1 800 420 $ Poids 72 % |
| 6 | 67, avenue Balfour, Mont-Royal 2026-07-09 · 931 m · Vendu 2 975 000 $ (9 123 $/m²) 326,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 755 $ · Ajust. âge +297 500 $ | 3 212 745 $ Poids 66 % |
| 7 | 1902, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-09-22 · 271 m · Vendu 2 000 000 $ (7 161 $/m²) 279,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +120 659 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 2 285 983 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 682 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie +161 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 369 030 $ Poids 62 % |
| 9 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 624 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +119 923 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 2 011 261 $ Poids 57 % |
| 10 | 1412, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-05-06 · 616 m · Vendu 3 220 000 $ (10 831 $/m²) 297,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +287 748 $ · Ajust. superficie +85 022 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 3 544 470 $ Poids 53 % |
| 11 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 942 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 894 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 3 030 394 $ Poids 50 % |
| 12 | 356, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-05-30 · 784 m · Vendu 2 350 000 $ (7 947 $/m²) 295,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +210 003 $ · Ajust. superficie +68 744 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 2 605 246 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.