360 Avenue REVERE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 304 300 $
Unifamiliale · 9 682 $/m² · 238 m² · constr. 1956 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 638 300 $
Rôle antérieur 2 465 700 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934340312530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12503500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 155 800 $
Valeur bâtiment
1 482 500 $
Rôle antérieur
2 465 700 $
ID provincial
66072934340312530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 959 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 195 000 $
$/m² médian
7 258
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 84 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 789 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −37 262 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 782 983 $ Poids 72 % |
| 2 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 667 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +68 840 $ | 1 959 556 $ Poids 67 % |
| 3 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 727 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 683 639 $ Poids 63 % |
| 4 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 836 m · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +9 223 $ | 2 025 026 $ Poids 60 % |
| 5 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 730 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie −140 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 968 214 $ Poids 59 % |
| 6 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 641 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie −138 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 069 140 $ Poids 59 % |
| 7 | 757, chemin Rockland, Mont-Royal 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 2 035 000 $ (8 660 $/m²) 235 m² · constr. 1952 Ajust. marché +82 618 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 2 171 307 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, avenue Melbourne, Mont-Royal 2026-07-17 · 954 m · Vendu 1 665 000 $ (7 967 $/m²) 209 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 514 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 838 789 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, avenue Franklin, Mont-Royal 2026-07-22 · 917 m · Vendu 1 610 000 $ (7 785 $/m²) 206,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 451 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 1 747 551 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 758 000 $ (7 109 $/m²) 247,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 168 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge +8 790 $ | 1 755 902 $ Poids 52 % |
| 11 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 876 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −158 031 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 674 469 $ Poids 52 % |
| 12 | 18, chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 781 $/m²) 247 m² · constr. 1953 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 824 633 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.