372 Avenue REVERE · Mont-Royal
Valeur estimée
2 364 700 $
Unifamiliale · 7 804 $/m² · 303 m² · constr. 1956 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 249 400 $
Rôle antérieur 2 102 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934340394540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12503600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 244 800 $
Valeur bâtiment
1 004 600 $
Rôle antérieur
2 102 200 $
ID provincial
66072934340394540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
7 244
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 86 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-07-02 · 588 m · Vendu 2 031 000 $ (6 367 $/m²) 319 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 934 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 1 990 221 $ Poids 82 % |
| 2 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 662 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie +121 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 329 045 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, avenue Balfour, Mont-Royal 2026-07-09 · 883 m · Vendu 2 975 000 $ (9 123 $/m²) 326,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 370 $ · Ajust. âge +297 500 $ | 3 167 130 $ Poids 64 % |
| 4 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 604 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +88 935 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 980 273 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 890 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 438 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 982 938 $ Poids 59 % |
| 6 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 739 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie +210 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 318 451 $ Poids 55 % |
| 7 | 167, avenue Beverley, Mont-Royal 2025-07-03 · 644 m · Vendu 2 165 000 $ (8 010 $/m²) 270,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +114 224 $ · Ajust. superficie +130 957 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 2 496 781 $ Poids 49 % |
| 8 | 115, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-08-08 · 901 m · Vendu 2 900 000 $ (8 662 $/m²) 334,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +239 470 $ · Ajust. superficie −137 724 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 291 746 $ Poids 44 % |
| 9 | 144, avenue Highfield, Mont-Royal 2025-02-04 · 611 m · Vendu 2 850 000 $ (8 903 $/m²) 320,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +533 007 $ · Ajust. superficie −76 125 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 3 378 133 $ Poids 44 % |
| 10 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 809 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +195 628 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 2 015 873 $ Poids 44 % |
| 11 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +158 767 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 2 464 752 $ Poids 41 % |
| 12 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 238 198 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.