365 Avenue ELLERTON · Mont-Royal
Valeur estimée
2 212 700 $
Unifamiliale · 7 919 $/m² · 279,4 m² · constr. 1956 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 956 300 $
Rôle antérieur 1 828 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934340663330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12400600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 369 200 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
1 828 300 $
ID provincial
66072934340663330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
7 359
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 81 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 664 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 234 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 606 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 907 141 $ Poids 73 % |
| 3 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 868 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 440 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 870 940 $ Poids 70 % |
| 4 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 712 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie +82 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 191 288 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 811 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +111 071 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 931 316 $ Poids 60 % |
| 6 | 167, avenue Beverley, Mont-Royal 2025-07-03 · 623 m · Vendu 2 165 000 $ (8 010 $/m²) 270,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +114 224 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge +86 600 $ | 2 402 267 $ Poids 59 % |
| 7 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 749 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 736 199 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +58 582 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 2 364 567 $ Poids 50 % |
| 9 | 51, avenue Vivian, Mont-Royal 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 2 168 000 $ (8 449 $/m²) 256,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +200 652 $ · Ajust. superficie +96 318 $ · Ajust. âge +119 240 $ | 2 584 210 $ Poids 49 % |
| 10 | 67, avenue Balfour, Mont-Royal 2026-07-09 · 865 m · Vendu 2 975 000 $ (9 123 $/m²) 326,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −213 021 $ · Ajust. âge +297 500 $ | 3 059 479 $ Poids 46 % |
| 11 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 692 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie +161 710 $ · Ajust. âge +68 840 $ | 2 111 021 $ Poids 44 % |
| 12 | 72, Av. Kenaston, Mont-Royal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (7 975 $/m²) 255,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +167 372 $ · Ajust. superficie +94 105 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 505 477 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.