466 Avenue SLOANE · Mont-Royal
Valeur estimée
1 878 400 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 276,5 m² · constr. 1964 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 654 900 $
Rôle antérieur 1 654 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934342486670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12601700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
670 600 $
Valeur bâtiment
984 300 $
Rôle antérieur
1 654 900 $
ID provincial
66072934342486670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 187 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
7 350
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, avenue Lethbridge, Mont-Royal 2025-10-07 · 309 m · Vendu 2 350 000 $ (8 336 $/m²) 281,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +217 756 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 2 639 248 $ Poids 78 % |
| 2 | 1902, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-09-22 · 443 m · Vendu 2 000 000 $ (7 161 $/m²) 279,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 235 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 1885, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-07-08 · 465 m · Vendu 1 700 000 $ (6 982 $/m²) 243,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 195 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 874 695 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 866 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 2 310 283 $ Poids 71 % |
| 5 | 72, Croissant Roselawn, Mont-Royal 2026-05-15 · 586 m · Vendu 1 150 000 $ (4 774 $/m²) 240,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +84 973 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 306 974 $ Poids 64 % |
| 6 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 808 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 966 155 $ Poids 64 % |
| 7 | 372, Avenue Revere, Mont-Royal 2025-08-06 · 222 m · Vendu 1 988 000 $ (6 561 $/m²) 303 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 161 $ · Ajust. superficie −86 934 $ · Ajust. âge +79 520 $ | 2 144 747 $ Poids 64 % |
| 8 | 315, avenue Melbourne, Mont-Royal 2025-11-14 · 408 m · Vendu 2 010 000 $ (6 482 $/m²) 310,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +186 029 $ · Ajust. superficie −108 894 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 2 187 635 $ Poids 63 % |
| 9 | 365, avenue Revere, Mont-Royal 2025-07-04 · 229 m · Vendu 1 805 000 $ (6 025 $/m²) 299,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 230 $ · Ajust. superficie −69 585 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 902 845 $ Poids 63 % |
| 10 | 315, Beverley Avenue, Mont-Royal 2025-10-31 · 599 m · Vendu 3 075 000 $ (10 128 $/m²) 303,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −137 241 $ · Ajust. âge +107 625 $ | 3 330 321 $ Poids 62 % |
| 11 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 912 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie +67 353 $ · Ajust. âge +113 800 $ | 3 289 462 $ Poids 61 % |
| 12 | 1175, chemin Netherton, Mont-Royal 2026-04-01 · 851 m · Vendu 1 735 000 $ (5 677 $/m²) 305,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 438 $ · Ajust. superficie −82 606 $ · Ajust. âge +43 375 $ | 1 766 208 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.