443 Avenue ELLERTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 787 900 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 261 m² · constr. 1957 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 869 600 $
Rôle antérieur 1 869 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934351298330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12401200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 262 600 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
1 869 600 $
ID provincial
66072934351298330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 936 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
7 166
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-07-08 · 394 m · Vendu 1 700 000 $ (6 982 $/m²) 243,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 761 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, Croissant Roselawn, Mont-Royal 2026-05-15 · 490 m · Vendu 1 150 000 $ (4 774 $/m²) 240,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 229 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 825 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie −46 383 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 2 172 006 $ Poids 71 % |
| 4 | 1902, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-09-22 · 363 m · Vendu 2 000 000 $ (7 161 $/m²) 279,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −65 521 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 2 109 804 $ Poids 70 % |
| 5 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 798 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 3 106 369 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 767 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −41 214 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 858 624 $ Poids 64 % |
| 7 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 988 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 880 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 783 620 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 973 m · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 874 290 $ Poids 62 % |
| 9 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 911 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 716 004 $ Poids 55 % |
| 10 | 167, avenue Beverley, Mont-Royal 2025-07-03 · 753 m · Vendu 2 165 000 $ (8 010 $/m²) 270,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +114 224 $ · Ajust. superficie −37 245 $ · Ajust. âge +97 425 $ | 2 339 404 $ Poids 55 % |
| 11 | 2245, chemin Dover, Mont-Royal 2025-06-09 · 743 m · Vendu 1 950 000 $ (7 611 $/m²) 256,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 2 148 790 $ Poids 54 % |
| 12 | 425, avenue Lockhart, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 2 005 000 $ (7 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 282 $ · Ajust. superficie −43 363 $ · Ajust. âge −50 125 $ | 1 936 794 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.