468 Avenue ELLERTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 772 700 $
Unifamiliale · 7 165 $/m² · 247,4 m² · constr. 1957 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 300 $
Rôle antérieur 1 708 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934352920520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F12403100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 231 000 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
1 708 300 $
ID provincial
66072934352920520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 825 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
1 175 000 $
$/m² médian
7 151
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 67 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-07-08 · 435 m · Vendu 1 700 000 $ (6 982 $/m²) 243,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 713 614 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, Croissant Roselawn, Mont-Royal 2026-05-15 · 510 m · Vendu 1 150 000 $ (4 774 $/m²) 240,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 197 266 $ Poids 86 % |
| 3 | 1320, chemin Scarboro, Mont-Royal 2026-01-19 · 788 m · Vendu 2 845 000 $ (10 777 $/m²) 264 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 309 $ · Ajust. superficie −89 445 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 3 033 089 $ Poids 64 % |
| 4 | 1909, Croissant Surrey, Mont-Royal 2026-05-04 · 478 m · Vendu 1 600 000 $ (7 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +137 121 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 765 297 $ Poids 62 % |
| 5 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 825 562 $ Poids 61 % |
| 6 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 876 m · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie −100 763 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 2 117 626 $ Poids 60 % |
| 7 | 1902, chemin Rockland, Mont-Royal 2025-09-22 · 398 m · Vendu 2 000 000 $ (7 161 $/m²) 279,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −114 214 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 2 061 111 $ Poids 57 % |
| 8 | 757, chemin Rockland, Mont-Royal 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 2 035 000 $ (8 660 $/m²) 235 m² · constr. 1952 Ajust. marché +82 618 $ · Ajust. superficie +53 689 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 2 222 182 $ Poids 55 % |
| 9 | 112, Avenue Cornwall, Mont-Royal 2026-07-06 · 994 m · Vendu 2 575 000 $ (9 491 $/m²) 271,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −113 421 $ · Ajust. âge +257 500 $ | 2 719 079 $ Poids 55 % |
| 10 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 960 m · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 698 738 $ Poids 55 % |
| 11 | 2210, chemin Seneca, Mont-Royal 2025-09-30 · 905 m · Vendu 1 721 000 $ (7 317 $/m²) 235,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +159 472 $ · Ajust. superficie +44 635 $ · Ajust. âge +77 445 $ | 2 002 552 $ Poids 54 % |
| 12 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 818 m · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −83 358 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 816 480 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.