115 Avenue LOCKHART · Mont-Royal
Valeur estimée
1 819 600 $
Unifamiliale · 9 394 $/m² · 193,7 m² · constr. 1950 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 021 200 $
Rôle antérieur 1 906 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944139612960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07101600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
965 400 $
Valeur bâtiment
1 055 800 $
Rôle antérieur
1 906 800 $
ID provincial
66072944139612960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 065 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
1 044 500 $
$/m² médian
5 934
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 68 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 875 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 015 964 $ Poids 59 % |
| 2 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 808 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +141 538 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 669 800 $ Poids 49 % |
| 3 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 634 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +65 360 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 179 399 $ Poids 47 % |
| 4 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +53 518 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 815 074 $ Poids 44 % |
| 5 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 363 042 $ Poids 37 % |
| 6 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 793 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −62 752 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 780 863 $ Poids 36 % |
| 7 | 7481, rue Mount, Montréal 2025-05-28 · 905 m · Vendu 1 750 000 $ (7 911 $/m²) 221,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −108 782 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 841 353 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 250 267 $ Poids 30 % |
| 9 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −84 993 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 872 704 $ Poids 26 % |
| 10 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 251 122 $ Poids 26 % |
| 11 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +53 608 $ · Ajust. âge +120 150 $ | 1 525 592 $ Poids 24 % |
| 12 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +75 668 $ | 924 049 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.