133 Avenue LOCKHART · Mont-Royal
Valeur estimée
2 010 800 $
Unifamiliale · 9 728 $/m² · 206,7 m² · constr. 1950 · terrain 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 041 500 $
Rôle antérieur 1 925 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944139787120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07101900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
965 400 $
Valeur bâtiment
1 076 100 $
Rôle antérieur
1 925 900 $
ID provincial
66072944139787120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 084 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
6 219
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 71 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 838 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −41 171 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 802 445 $ Poids 51 % |
| 2 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 921 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +56 262 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 047 490 $ Poids 49 % |
| 3 | 7481, rue Mount, Montréal 2025-05-28 · 951 m · Vendu 1 750 000 $ (7 911 $/m²) 221,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −57 358 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 892 777 $ Poids 42 % |
| 4 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +112 479 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 874 035 $ Poids 36 % |
| 5 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 680 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +103 807 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 217 846 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 312 718 $ Poids 30 % |
| 7 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +86 765 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 405 606 $ Poids 29 % |
| 8 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 927 403 $ Poids 28 % |
| 9 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −45 475 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 101 317 $ Poids 27 % |
| 10 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie −51 286 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 2 260 356 $ Poids 25 % |
| 11 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −119 558 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 630 169 $ Poids 24 % |
| 12 | 536, avenue Berwick, Mont-Royal 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 796 500 $ (3 969 $/m²) 200,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +65 772 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +75 668 $ | 949 845 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.