116 Avenue TRENTON · Mont-Royal
Valeur estimée
2 128 900 $
Unifamiliale · 9 513 $/m² · 223,8 m² · constr. 1940 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 052 000 $
Rôle antérieur 1 800 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944148768160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07006200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 300 $
Valeur bâtiment
1 303 700 $
Rôle antérieur
1 800 000 $
ID provincial
66072944148768160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 78 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 824 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge −34 589 $ | 792 401 $ Poids 63 % |
| 2 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 947 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 2 279 226 $ Poids 52 % |
| 3 | 7481, rue Mount, Montréal 2025-05-28 · 922 m · Vendu 1 750 000 $ (7 911 $/m²) 221,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 872 920 $ Poids 46 % |
| 4 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −142 695 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 2 033 786 $ Poids 42 % |
| 5 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 920 m · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie −164 011 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 2 253 993 $ Poids 39 % |
| 6 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 869 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +97 730 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 1 044 459 $ Poids 37 % |
| 7 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 736 098 $ Poids 33 % |
| 8 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 172 010 $ Poids 33 % |
| 9 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −88 652 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 596 957 $ Poids 32 % |
| 10 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −88 652 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 596 957 $ Poids 32 % |
| 11 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +107 607 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 394 864 $ Poids 31 % |
| 12 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 118 492 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.