130 Avenue LOCKHART · Mont-Royal
Valeur estimée
1 787 200 $
Unifamiliale · 10 766 $/m² · 166 m² · constr. 1950 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 944 100 $
Rôle antérieur 1 834 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944149133380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07107000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 156 700 $
Valeur bâtiment
787 400 $
Rôle antérieur
1 834 100 $
ID provincial
66072944149133380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 064 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
6 223
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 67 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 829 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 1 543 736 $ Poids 72 % |
| 2 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 665 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 686 030 $ Poids 60 % |
| 3 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 652 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 097 478 $ Poids 57 % |
| 4 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 895 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −42 439 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 948 790 $ Poids 51 % |
| 5 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −72 114 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 689 442 $ Poids 39 % |
| 6 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −46 493 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 272 349 $ Poids 35 % |
| 7 | 528, Avenue Berwick, Mont-Royal 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (7 576 $/m²) 158,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 453 850 $ Poids 27 % |
| 8 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie −46 825 $ · Ajust. âge +180 200 $ | 2 102 352 $ Poids 25 % |
| 9 | 351, avenue Morrison, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (6 638 $/m²) 177 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 816 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 159 180 $ Poids 25 % |
| 10 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −49 513 $ · Ajust. âge +120 150 $ | 1 422 471 $ Poids 23 % |
| 11 | 7435, avenue Glenwood, Montréal 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (8 676 $/m²) 136 m² · constr. 1948 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +130 147 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 384 203 $ Poids 23 % |
| 12 | 211, avenue Portland, Mont-Royal 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (9 073 $/m²) 154,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +282 445 $ · Ajust. superficie +53 078 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 854 523 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.