144 Avenue LOCKHART · Mont-Royal
Valeur estimée
1 758 000 $
Unifamiliale · 8 242 $/m² · 213,3 m² · constr. 1957 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 711 700 $
Rôle antérieur 1 614 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944149286820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07107200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
889 900 $
Valeur bâtiment
821 800 $
Rôle antérieur
1 614 800 $
ID provincial
66072944149286820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 980 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
6 468
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 66 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 862 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 840 303 $ Poids 56 % |
| 2 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 962 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −38 964 $ · Ajust. âge +168 400 $ | 2 408 258 $ Poids 50 % |
| 3 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 932 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +72 267 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 094 646 $ Poids 43 % |
| 4 | 7481, rue Mount, Montréal 2025-05-28 · 971 m · Vendu 1 750 000 $ (7 911 $/m²) 221,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 980 135 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie +57 166 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 344 423 $ Poids 31 % |
| 6 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 690 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +123 326 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 272 891 $ Poids 31 % |
| 7 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +142 413 $ · Ajust. âge +148 500 $ | 1 961 719 $ Poids 30 % |
| 8 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 128 602 $ Poids 30 % |
| 9 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie −78 673 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 671 054 $ Poids 28 % |
| 10 | 527, avenue Stanstead, Mont-Royal 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (8 415 $/m²) 213,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 000 173 $ Poids 28 % |
| 11 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +108 374 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 468 516 $ Poids 25 % |
| 12 | 1120, chemin Saint-Clare, Mont-Royal 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 2 030 000 $ (9 325 $/m²) 217,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +180 142 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +172 550 $ | 2 362 177 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.