147 Avenue TRENTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 924 000 $
Unifamiliale · 8 491 $/m² · 226,6 m² · constr. 1950 · terrain 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 791 400 $
Rôle antérieur 1 571 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944149657750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07001700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
745 000 $
Valeur bâtiment
1 046 400 $
Rôle antérieur
1 571 400 $
ID provincial
66072944149657750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 067 500 $
$/m² médian
6 223
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 69 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 892 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 835 481 $ Poids 61 % |
| 2 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 996 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +94 725 $ | 2 397 781 $ Poids 49 % |
| 3 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie −130 624 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 2 156 607 $ Poids 43 % |
| 4 | 7481, rue Mount, Montréal 2025-05-28 · 997 m · Vendu 1 750 000 $ (7 911 $/m²) 221,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 971 496 $ Poids 43 % |
| 5 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie −151 894 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 2 379 360 $ Poids 39 % |
| 6 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge +148 850 $ | 2 667 010 $ Poids 36 % |
| 7 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 954 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +104 520 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 095 749 $ Poids 33 % |
| 8 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −80 378 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 680 232 $ Poids 31 % |
| 9 | 2652, Avenue de Soissons, Montréal 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 910 $/m²) 253,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −80 378 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 680 232 $ Poids 31 % |
| 10 | 708, Chemin de la Côte Sainte-Catherine, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (8 268 $/m²) 217,7 m² · constr. 1872 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 183 586 $ Poids 31 % |
| 11 | 5601, avenue Stirling, Montréal 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 2 800 000 $ (12 389 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +229 726 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 753 443 $ Poids 30 % |
| 12 | 50, avenue Kelvin, Montréal 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (3 960 $/m²) 246,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 124 036 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.