134 Avenue TRENTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 705 300 $
Unifamiliale · 8 544 $/m² · 199,6 m² · constr. 1943 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 000 $
Rôle antérieur 1 462 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944149942390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07006500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 300 $
Valeur bâtiment
918 700 $
Rôle antérieur
1 462 300 $
ID provincial
66072944149942390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 067 500 $
$/m² médian
6 223
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 62 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 915 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 999 122 $ Poids 54 % |
| 2 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 713 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +165 025 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 1 544 752 $ Poids 44 % |
| 3 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 672 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +82 809 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 161 323 $ Poids 42 % |
| 4 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 986 m · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −104 062 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 2 195 810 $ Poids 41 % |
| 5 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 868 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −52 958 $ · Ajust. âge −23 059 $ | 763 756 $ Poids 41 % |
| 6 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 852 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +168 389 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 644 851 $ Poids 41 % |
| 7 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 883 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +149 335 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 744 609 $ Poids 39 % |
| 8 | 7481, rue Mount, Montréal 2025-05-28 · 967 m · Vendu 1 750 000 $ (7 911 $/m²) 221,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie −85 443 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 803 442 $ Poids 37 % |
| 9 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +80 278 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 784 084 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 278 610 $ Poids 36 % |
| 11 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +63 518 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 341 060 $ Poids 32 % |
| 12 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +148 280 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 948 243 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.