150 Avenue TRENTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 664 600 $
Unifamiliale · 9 141 $/m² · 182,1 m² · constr. 1960 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 640 300 $
Rôle antérieur 1 438 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944159126690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07006800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
748 300 $
Valeur bâtiment
892 000 $
Rôle antérieur
1 438 900 $
ID provincial
66072944159126690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
6 204
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 58 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 758 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +89 622 $ · Ajust. âge +90 350 $ | 1 587 499 $ Poids 62 % |
| 2 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 961 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 1 032 333 $ Poids 58 % |
| 3 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 898 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +88 745 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 691 008 $ Poids 57 % |
| 4 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 718 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +31 053 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 195 843 $ Poids 53 % |
| 5 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 925 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +69 171 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 794 494 $ Poids 51 % |
| 6 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 723 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +60 670 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 720 791 $ Poids 43 % |
| 7 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 962 880 $ Poids 40 % |
| 8 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 836 713 $ Poids 39 % |
| 9 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 384 062 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −92 715 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 194 543 $ Poids 30 % |
| 11 | 38, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 1 802 000 $ (10 291 $/m²) 175,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +166 978 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge +180 200 $ | 2 185 197 $ Poids 29 % |
| 12 | 589, avenue Berwick, Mont-Royal 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 335 000 $ (7 446 $/m²) 179,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 495 758 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.