156 Avenue TRENTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 618 500 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 324,4 m² · constr. 1925 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 300 $
Rôle antérieur 909 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944159167770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07006920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
909 300 $
ID provincial
66072944159167770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
6 227
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 55 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 899 m · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +174 113 $ · Ajust. âge −202 000 $ | 2 017 584 $ Poids 49 % |
| 2 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie −104 602 $ · Ajust. âge −288 609 $ | 3 280 765 $ Poids 47 % |
| 3 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 3 202 353 $ Poids 32 % |
| 4 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +161 149 $ · Ajust. âge −220 875 $ | 2 922 410 $ Poids 31 % |
| 5 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie +271 333 $ · Ajust. âge −226 500 $ | 2 519 462 $ Poids 31 % |
| 6 | 256, Avenue Kenaston, Mont-Royal 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (6 710 $/m²) 335,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +208 241 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 196 669 $ Poids 30 % |
| 7 | 1010, chemin Churchill, Mont-Royal 2024-11-12 · 939 m · Vendu 2 830 000 $ (9 254 $/m²) 305,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +552 050 $ · Ajust. superficie +86 066 $ · Ajust. âge −283 000 $ | 3 185 116 $ Poids 29 % |
| 8 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +75 473 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 851 170 $ Poids 23 % |
| 9 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge −365 000 $ | 3 672 917 $ Poids 21 % |
| 10 | 235, avenue Chester, Mont-Royal 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 2 930 000 $ (9 258 $/m²) 316,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +591 116 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge −190 450 $ | 3 367 234 $ Poids 18 % |
| 11 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie +81 127 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 522 173 $ Poids 17 % |
| 12 | 2591, avenue de Soissons, Montréal 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 1 630 000 $ (5 891 $/m²) 276,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +140 497 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 2 025 993 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.