160 Avenue TRENTON · Mont-Royal
Valeur estimée
1 611 400 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 319,4 m² · constr. 1925 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 700 $
Rôle antérieur 998 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944159198470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F07006940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 200 $
Valeur bâtiment
624 500 $
Rôle antérieur
998 700 $
ID provincial
66072944159198470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 54 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 907 m · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +155 862 $ · Ajust. âge −202 000 $ | 1 999 334 $ Poids 51 % |
| 2 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie −129 157 $ · Ajust. âge −288 609 $ | 3 256 210 $ Poids 45 % |
| 3 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie +249 695 $ · Ajust. âge −226 500 $ | 2 497 824 $ Poids 33 % |
| 4 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +135 970 $ · Ajust. âge −220 875 $ | 2 897 230 $ Poids 32 % |
| 5 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 3 176 231 $ Poids 32 % |
| 6 | 162, avenue Chester, Mont-Royal 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 2 215 000 $ (8 622 $/m²) 256,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +27 930 $ · Ajust. superficie +269 438 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 290 869 $ Poids 30 % |
| 7 | 1010, chemin Churchill, Mont-Royal 2024-11-12 · 945 m · Vendu 2 830 000 $ (9 254 $/m²) 305,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +552 050 $ · Ajust. superficie +62 930 $ · Ajust. âge −283 000 $ | 3 161 980 $ Poids 29 % |
| 8 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +54 273 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 2 829 970 $ Poids 24 % |
| 9 | 438, avenue Kindersley, Mont-Royal 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 3 650 000 $ (11 558 $/m²) 315,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +338 218 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −365 000 $ | 3 644 022 $ Poids 21 % |
| 10 | 235, avenue Chester, Mont-Royal 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 2 930 000 $ (9 258 $/m²) 316,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +591 116 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge −190 450 $ | 3 344 090 $ Poids 18 % |
| 11 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie +69 126 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 510 172 $ Poids 17 % |
| 12 | 2591, avenue de Soissons, Montréal 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 1 630 000 $ (5 891 $/m²) 276,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +125 770 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 2 011 266 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.