171 Avenue BROOKFIELD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 340 000 $
Unifamiliale · 8 014 $/m² · 167,2 m² · constr. 1954 · terrain 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 339 300 $
Rôle antérieur 1 174 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944159589690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06901500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 300 $
Valeur bâtiment
716 000 $
Rôle antérieur
1 174 800 $
ID provincial
66072944159589690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 085 000 $
$/m² médian
6 204
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 40 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 808 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 1 481 599 $ Poids 72 % |
| 2 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 944 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 1 578 797 $ Poids 66 % |
| 3 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 465 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +87 150 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 100 608 $ Poids 57 % |
| 4 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 767 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 620 $ Poids 56 % |
| 5 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 978 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 1 680 340 $ Poids 55 % |
| 6 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 465 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 442 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 898 558 $ Poids 55 % |
| 7 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 764 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 121 327 $ Poids 53 % |
| 8 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 466 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +83 749 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 051 586 $ Poids 50 % |
| 9 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −39 529 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 969 500 $ Poids 48 % |
| 10 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +162 450 $ | 1 879 436 $ Poids 40 % |
| 11 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −66 671 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 727 885 $ Poids 32 % |
| 12 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie −42 564 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 299 878 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.