2375 Avenue EKERS · Mont-Royal
Valeur estimée
299 300 $
Autre · constr. 1962 · terrain 6,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
40 000 $
Rôle antérieur 37 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944166902490010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06500948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
66072944166902490010048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 035 000 $
$/m² médian
6 032
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 3 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6770, avenue De Darlington, Montréal 2026-06-10 · 507 m · Vendu 355 000 $ (6 673 $/m²) 53,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 61 % |
| 2 | 2885, Barclay Ave, Montréal 2026-05-01 · 562 m · Vendu 350 000 $ (6 228 $/m²) 56,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 59 % |
| 3 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 592 m · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 547 858 $ Poids 57 % |
| 4 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 684 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −149 200 $ | 1 342 800 $ Poids 57 % |
| 5 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 666 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +104 250 $ | 1 511 777 $ Poids 56 % |
| 6 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 684 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 104 258 $ Poids 56 % |
| 7 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 684 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 575 $ Poids 56 % |
| 8 | 2780, chemin de Bedford, Montréal 2025-11-03 · 357 m · Vendu 210 000 $ (1 042 $/m²) 201,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 235 736 $ Poids 56 % |
| 9 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-04-30 · 684 m · Vendu 789 000 $ (6 188 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 742 132 $ Poids 55 % |
| 10 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 735 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +118 400 $ | 1 617 062 $ Poids 54 % |
| 11 | 2720, Chemin de Bedford, Montréal 2025-09-24 · 314 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 54 % |
| 12 | 6100, Chemin Deacon, Montréal 2026-08-03 · 787 m · Vendu 3 300 000 $ (32 577 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 2 970 000 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.