240 Chemin BATES · Mont-Royal
Valeur estimée
732 500 $
Autre · constr. 1953 · terrain 2,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 28 000 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944166918170010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06604334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
23 500 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
66072944166918170010033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 18 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-06-17 · 420 m · Vendu 1 065 000 $ (7 011 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 971 929 $ Poids 64 % |
| 2 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 420 m · Vendu 1 390 000 $ (9 044 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −139 000 $ | 1 307 432 $ Poids 62 % |
| 3 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 420 m · Vendu 875 000 $ (5 776 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 024 $ Poids 62 % |
| 4 | 6770, avenue De Darlington, Montréal 2026-06-10 · 561 m · Vendu 355 000 $ (6 673 $/m²) 53,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 60 % |
| 5 | 2885, Barclay Ave, Montréal 2026-05-01 · 618 m · Vendu 350 000 $ (6 228 $/m²) 56,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 57 % |
| 6 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 633 m · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 526 258 $ Poids 56 % |
| 7 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 693 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 1 449 227 $ Poids 55 % |
| 8 | 6150, Avenue de Boisé, Montréal 2026-08-10 · 721 m · Vendu 1 492 000 $ (7 739 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −149 200 $ | 1 342 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 710 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 104 258 $ Poids 55 % |
| 10 | 6111, Avenue du Boisé, Montréal 2026-06-05 · 710 m · Vendu 680 000 $ (7 288 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 575 $ Poids 55 % |
| 11 | 2780, chemin de Bedford, Montréal 2025-11-03 · 412 m · Vendu 210 000 $ (1 042 $/m²) 201,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 226 286 $ Poids 55 % |
| 12 | 6150, avenue du Boisé, Montréal 2026-04-30 · 721 m · Vendu 789 000 $ (6 188 $/m²) 127,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 742 132 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.