160 Avenue BROOKFIELD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 532 100 $
Unifamiliale · 7 889 $/m² · 194,2 m² · constr. 1997 · terrain 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 395 000 $
Rôle antérieur 1 316 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944169003660080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06800361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
1 034 300 $
Rôle antérieur
1 316 000 $
ID provincial
66072944169003660080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 50 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 974 m · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 083 927 $ Poids 55 % |
| 2 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 784 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +141 758 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 688 285 $ Poids 47 % |
| 3 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 914 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +143 813 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 790 475 $ Poids 45 % |
| 4 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 733 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +66 839 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 267 153 $ Poids 44 % |
| 5 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 964 m · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +124 599 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 949 372 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, avenue de la Brunante, Montréal 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 935 000 $ (9 608 $/m²) 201,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +158 757 $ · Ajust. superficie −34 588 $ · Ajust. âge +193 500 $ | 2 252 669 $ Poids 38 % |
| 7 | 239, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (9 071 $/m²) 181,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 891 592 $ Poids 35 % |
| 8 | 1002, chemin Macnaughton, Mont-Royal 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 2 105 000 $ (9 503 $/m²) 221,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +173 822 $ · Ajust. superficie −129 721 $ · Ajust. âge +210 500 $ | 2 359 601 $ Poids 34 % |
| 9 | 611, avenue Saint-Germain, Montréal 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 2 290 000 $ (10 461 $/m²) 218,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +187 883 $ · Ajust. superficie −129 198 $ · Ajust. âge +229 000 $ | 2 577 685 $ Poids 33 % |
| 10 | 173, avenue Glencoe, Mont-Royal 2025-11-28 · 943 m · Vendu 768 634 $ (3 320 $/m²) 231,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 138 $ · Ajust. superficie −61 922 $ · Ajust. âge +76 863 $ | 854 713 $ Poids 32 % |
| 11 | 3501, avenue Glencoe, Montréal 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (6 548 $/m²) 180,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +109 342 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 453 180 $ Poids 31 % |
| 12 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +121 138 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 023 700 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.