180 Avenue BROOKFIELD · Mont-Royal
Valeur estimée
1 451 200 $
Unifamiliale · 8 185 $/m² · 177,3 m² · constr. 1998 · terrain 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 800 $
Rôle antérieur 1 330 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944169249370080001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06800401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
1 054 500 $
Rôle antérieur
1 330 000 $
ID provincial
66072944169249370080001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
1 091 000 $
$/m² médian
6 227
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 48 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 494 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 500 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 040 950 $ Poids 74 % |
| 2 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 844 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie +68 940 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 615 467 $ Poids 63 % |
| 3 | 2448, avenue Brookfield, Montréal 2025-06-23 · 453 m · Vendu 1 480 000 $ (7 974 $/m²) 185,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 1 554 320 $ Poids 62 % |
| 4 | 790, Avenue Pratt, Montréal 2025-10-31 · 904 m · Vendu 2 000 000 $ (11 025 $/m²) 181,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −22 602 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 362 723 $ Poids 58 % |
| 5 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 975 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +66 900 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 713 563 $ Poids 58 % |
| 6 | 3030, avenue Kirkfield, Montréal 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 850 $/m²) 183,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 978 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 042 943 $ Poids 53 % |
| 7 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 794 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 217 172 $ Poids 52 % |
| 8 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie +47 183 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 871 956 $ Poids 50 % |
| 9 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 794 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 806 852 $ Poids 46 % |
| 10 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 493 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +123 373 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 244 456 $ Poids 43 % |
| 11 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 492 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +118 558 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 189 821 $ Poids 38 % |
| 12 | 212, avenue Kindersley, Mont-Royal 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 710 000 $ (10 053 $/m²) 170,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 563 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 1 938 753 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.