2330-2332 Avenue EKERS · Mont-Royal
Valeur estimée
1 642 200 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 325,9 m² · constr. 1956 · terrain 221,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 812 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944176584010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06502200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
812 100 $
ID provincial
66072944176584010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
5 980
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 56 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue Glencoe, Montréal 2026-05-26 · 855 m · Vendu 2 020 000 $ (7 300 $/m²) 276,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 472 $ · Ajust. superficie +179 588 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 2 326 060 $ Poids 49 % |
| 2 | 801, Chemin Caledonia, Mont-Royal 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 3 395 400 $ (9 822 $/m²) 345,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +278 576 $ · Ajust. superficie −97 236 $ · Ajust. âge +237 678 $ | 3 814 418 $ Poids 49 % |
| 3 | 5608, avenue Stirling, Montréal 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 2 600 000 $ (8 480 $/m²) 306,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +81 833 $ · Ajust. âge +260 000 $ | 3 156 530 $ Poids 38 % |
| 4 | 7321, rue Mount, Montréal 2026-01-09 · 906 m · Vendu 2 265 000 $ (8 655 $/m²) 261,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +209 629 $ · Ajust. superficie +277 824 $ · Ajust. âge +124 575 $ | 2 877 028 $ Poids 34 % |
| 5 | 368, avenue Carlyle, Mont-Royal 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 3 350 000 $ (10 449 $/m²) 320,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +335 000 $ | 3 712 690 $ Poids 30 % |
| 6 | 336, avenue Portland, Mont-Royal 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 2 945 000 $ (10 072 $/m²) 292,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 136 $ · Ajust. superficie +168 703 $ · Ajust. âge +235 600 $ | 3 386 439 $ Poids 29 % |
| 7 | 16-20, avenue Willowdale, Montréal 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 395 000 $ (4 800 $/m²) 290,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +185 546 $ · Ajust. superficie +84 727 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 735 024 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, avenue Glencoe, Montréal 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 3 050 000 $ (8 960 $/m²) 340,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +615 326 $ · Ajust. superficie −64 960 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 295 366 $ Poids 21 % |
| 9 | 2591, avenue de Soissons, Montréal 2024-09-06 · 810 m · Vendu 1 630 000 $ (5 891 $/m²) 276,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +328 846 $ · Ajust. superficie +144 915 $ · Ajust. âge +163 000 $ | 2 266 761 $ Poids 20 % |
| 10 | 235, avenue Chester, Mont-Royal 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 2 930 000 $ (9 258 $/m²) 316,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +591 116 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +263 700 $ | 3 828 327 $ Poids 16 % |
| 11 | 3150, Avenue Glencoe, Montréal 2024-06-28 · 995 m · Vendu 1 830 000 $ (6 937 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +339 942 $ · Ajust. superficie +215 396 $ · Ajust. âge +100 650 $ | 2 485 988 $ Poids 11 % |
| 12 | 533, avenue Stanstead, Mont-Royal 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 2 812 000 $ (9 468 $/m²) 297 m² · constr. 1935 Ajust. marché +567 310 $ · Ajust. superficie +136 813 $ · Ajust. âge +281 200 $ | 3 797 323 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.