183 Chemin BATES · Mont-Royal
Valeur estimée
1 051 300 $
Autre · 321 $/m² · 3 270,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 270,9 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
2 227 800 $
Rôle antérieur 1 856 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944177148080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
11
Unité de voisinage
13-F06602600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 789 600 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
1 856 500 $
ID provincial
66072944177148080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 067 500 $
$/m² médian
6 223
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 28 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 700 m · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 663 058 $ Poids 12 % |
| 2 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-07-28 · 710 m · Vendu 380 000 $ (177 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 515 948 $ Poids 9 % |
| 3 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-05-09 · 710 m · Vendu 495 000 $ (230 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 690 210 $ Poids 8 % |
| 4 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-12-03 · 710 m · Vendu 465 000 $ (216 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 696 017 $ Poids 6 % |
| 5 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-11-29 · 710 m · Vendu 451 000 $ (210 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie +112 750 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 676 532 $ Poids 6 % |
| 6 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-09-13 · 700 m · Vendu 400 000 $ (185 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 602 698 $ Poids 5 % |
| 7 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-07-31 · 700 m · Vendu 510 000 $ (236 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 749 486 $ Poids 4 % |
| 8 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (123 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 359 685 $ Poids 4 % |
| 9 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (208 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 529 738 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (166 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 423 965 $ Poids 3 % |
| 11 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (182 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 568 232 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (198 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 564 274 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.