175 Chemin BATES · Mont-Royal
Valeur estimée
829 400 $
Autre · 1 063 $/m² · 780,4 m² · constr. 1956 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
780,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 200 $
Rôle antérieur 890 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944177339980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
13-F06602500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
951 200 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
890 200 $
ID provincial
66072944177339980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±503.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
1 067 500 $
$/m² médian
6 204
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 21 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, avenue Barclay, Montréal 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (2 895 $/m²) 759,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +29 675 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 477 342 $ Poids 18 % |
| 2 | 5820, place Decelles, Montréal 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (304 $/m²) 920,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 279 039 $ Poids 12 % |
| 3 | 5820, place Decelles, Montréal 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (434 $/m²) 920,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 410 554 $ Poids 11 % |
| 4 | 5820, place Decelles, Montréal 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (433 $/m²) 920,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −30 401 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 409 527 $ Poids 11 % |
| 5 | 3910, avenue Linton, Montréal 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 2 500 000 $ (3 262 $/m²) 766,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +479 526 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 3 077 194 $ Poids 9 % |
| 6 | 3740, Boulevard Édouard-Montpetit, Montréal 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 2 354 000 $ (3 340 $/m²) 704,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +315 304 $ · Ajust. superficie +126 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 795 739 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.