155 Chemin BATES · Mont-Royal
Valeur estimée
556 900 $
Autre · constr. 2011 · terrain 2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
29 100 $
Rôle antérieur 28 000 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944178854590010127
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06601084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
66072944178854590010127
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
6 219
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 11 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, chemin Bates, Montréal 2026-05-28 · 284 m · Vendu 471 000 $ (4 431 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 524 039 $ Poids 66 % |
| 2 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 330 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 485 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 2570-2572, Avenue Ekers, Montréal 2026-06-30 · 368 m · Vendu 1 020 000 $ (4 136 $/m²) 246,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 134 862 $ Poids 65 % |
| 4 | 2565-2567, Avenue Ekers, Montréal 2026-06-08 · 360 m · Vendu 1 210 000 $ (4 979 $/m²) 243 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 346 258 $ Poids 65 % |
| 5 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 404 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 1 492 825 $ Poids 64 % |
| 6 | 7366, Chemin Canora, Montréal 2026-08-11 · 492 m · Vendu 1 090 000 $ (5 533 $/m²) 197 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 1 166 300 $ Poids 63 % |
| 7 | 6650-6652, avenue Wilderton, Montréal 2026-06-02 · 468 m · Vendu 1 350 000 $ (5 359 $/m²) 251,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 502 023 $ Poids 62 % |
| 8 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-06-17 · 509 m · Vendu 1 065 000 $ (7 011 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 184 929 $ Poids 62 % |
| 9 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 509 m · Vendu 1 390 000 $ (9 044 $/m²) 153,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 585 432 $ Poids 60 % |
| 10 | 6300, Place Northcrest, Montréal 2026-04-08 · 509 m · Vendu 875 000 $ (5 776 $/m²) 151,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 024 $ Poids 60 % |
| 11 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 488 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 750 $ | 1 187 708 $ Poids 55 % |
| 12 | 6111, avenue du Boisé, Montréal 2026-06-12 · 736 m · Vendu 1 210 000 $ (7 961 $/m²) 152 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 346 258 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.