2121 Avenue EKERS · Mont-Royal
Valeur estimée
1 341 100 $
Autre · 549 $/m² · 2 444,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 444,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,5 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
3 270 700 $
Rôle antérieur 2 725 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944187317510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
13-F06500400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 591 100 $
Valeur bâtiment
1 679 600 $
Rôle antérieur
2 725 600 $
ID provincial
66072944187317510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
6 188
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 40 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2026-03-27 · 639 m · Vendu 480 000 $ (222 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 572 033 $ Poids 64 % |
| 2 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-07-28 · 651 m · Vendu 380 000 $ (177 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 444 816 $ Poids 49 % |
| 3 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2025-05-09 · 651 m · Vendu 495 000 $ (230 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 597 550 $ Poids 43 % |
| 4 | 1009, boulevard Laird, Mont-Royal 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (312 $/m²) 2 275,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 873 058 $ Poids 36 % |
| 5 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-12-03 · 651 m · Vendu 465 000 $ (216 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +31 531 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 608 973 $ Poids 31 % |
| 6 | 2515, avenue Van Horne, Montréal 2024-11-29 · 651 m · Vendu 451 000 $ (210 $/m²) 2 152,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 592 108 $ Poids 31 % |
| 7 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-09-13 · 639 m · Vendu 400 000 $ (185 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 526 845 $ Poids 26 % |
| 8 | 5539, avenue Woodbury, Montréal 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (123 $/m²) 2 033,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +25 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 437 $ Poids 25 % |
| 9 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (208 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +49 227 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 474 416 $ Poids 24 % |
| 10 | 2505, avenue Van Horne, Montréal 2024-07-31 · 639 m · Vendu 510 000 $ (236 $/m²) 2 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 652 772 $ Poids 23 % |
| 11 | 1009, boulevard Laird, Mont-Royal 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (299 $/m²) 2 275,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 905 806 $ Poids 20 % |
| 12 | 200, avenue Willowdale, Montréal 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (166 $/m²) 1 971 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 085 $ · Ajust. superficie +39 382 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 379 707 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.