145 Chemin BATES app. 504 app. 504 · Mont-Royal
Valeur estimée
1 160 900 $
Unifamiliale · 7 897 $/m² · 147 m² · constr. 2014 · terrain 48,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 800 $
Rôle antérieur 941 200 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944188096560010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00000509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
888 700 $
Rôle antérieur
941 200 $
ID provincial
66072944188096560010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
1 039 000 $
$/m² médian
5 973
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 33 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 435 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 069 $ · Ajust. âge +99 050 $ | 1 488 981 $ Poids 89 % |
| 2 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 519 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 217 788 $ Poids 77 % |
| 3 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 432 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −23 917 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 532 060 $ Poids 69 % |
| 4 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 504 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 164 193 $ Poids 68 % |
| 5 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 480 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 558 779 $ Poids 66 % |
| 6 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 892 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −61 615 $ · Ajust. âge +139 000 $ | 1 484 912 $ Poids 59 % |
| 7 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 789 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 778 007 $ Poids 58 % |
| 8 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 528 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −122 843 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 062 852 $ Poids 58 % |
| 9 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 984 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −70 996 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 575 666 $ Poids 54 % |
| 10 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −91 617 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 733 157 $ Poids 36 % |
| 11 | 2390, Avenue Trenton, Montréal 2024-10-30 · 457 m · Vendu 1 450 000 $ (9 097 $/m²) 159,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −56 399 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 787 633 $ Poids 35 % |
| 12 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 808 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −72 753 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 127 561 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.