150 Chemin BATES app. 304 app. 304 · Mont-Royal
Valeur estimée
967 000 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 146,9 m² · constr. 1953 · terrain 57,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 731 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944188231370010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F06603835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
645 900 $
Rôle antérieur
731 900 $
ID provincial
66072944188231370010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 25 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2424, Av Brookfield, Montréal 2026-07-03 · 419 m · Vendu 1 415 000 $ (9 285 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge −141 500 $ | 1 247 967 $ Poids 90 % |
| 2 | 7362, chemin Canora, Montréal 2025-12-09 · 503 m · Vendu 1 025 000 $ (7 173 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 027 804 $ Poids 78 % |
| 3 | 2422, Avenue Brookfield, Montréal 2025-08-15 · 415 m · Vendu 1 350 000 $ (8 858 $/m²) 152,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 302 117 $ Poids 69 % |
| 4 | 7342, chemin Canora, Montréal 2025-08-19 · 486 m · Vendu 985 000 $ (6 893 $/m²) 142,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 981 623 $ Poids 68 % |
| 5 | 2420, Trenton, Montréal 2025-07-17 · 472 m · Vendu 1 400 000 $ (9 346 $/m²) 149,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 320 311 $ Poids 66 % |
| 6 | 2931, Avenue Douglas, Montréal 2026-05-29 · 873 m · Vendu 1 390 000 $ (8 617 $/m²) 161,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 527 $ · Ajust. superficie −62 046 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 1 387 182 $ Poids 60 % |
| 7 | 2921, Jean-Talon O., Montréal 2025-09-17 · 761 m · Vendu 665 000 $ (4 318 $/m²) 154 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 791 $ Poids 59 % |
| 8 | 836, Avenue Pratt, Montréal 2026-03-17 · 494 m · Vendu 1 858 000 $ (10 968 $/m²) 169,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +141 895 $ · Ajust. superficie −123 391 $ · Ajust. âge +185 800 $ | 2 062 304 $ Poids 59 % |
| 9 | 7320, rue Maynard, Montréal 2026-06-08 · 958 m · Vendu 1 480 000 $ (9 102 $/m²) 162,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie −71 451 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 479 011 $ Poids 55 % |
| 10 | 947, Ch MacNaughton, Mont-Royal 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (9 162 $/m²) 167 m² · constr. 1953 Ajust. marché +141 773 $ · Ajust. superficie −92 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 699 $ Poids 36 % |
| 11 | 7320, rue De Roquancourt, Montréal 2025-06-16 · 784 m · Vendu 1 015 000 $ (5 915 $/m²) 171,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −73 049 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 056 215 $ Poids 34 % |
| 12 | 1827, avenue Van Horne, Montréal 2024-10-02 · 568 m · Vendu 1 300 000 $ (9 326 $/m²) 139,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 727 241 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.