131 Chemin BATES · Mont-Royal
Valeur estimée
365 000 $
Autre · constr. 2016 · terrain 1,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,8 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
39 000 $
Rôle antérieur 37 500 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
944188439520010144
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13-F00001015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
66072944188439520010144
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
1 015 000 $
$/m² médian
5 942
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Royal
Vaut plus que 4 % des 6 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2285-2287, Chemin de Bedford, Montréal 2026-07-13 · 244 m · Vendu 1 250 000 $ (4 304 $/m²) 290,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 375 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2375, avenue Ekers, Mont-Royal 2026-07-03 · 310 m · Vendu 500 000 $ (5 767 $/m²) 86,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 245, chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-19 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 601 $/m²) 90,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 604 566 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, chemin Bates, Mont-Royal 2026-05-13 · 268 m · Vendu 802 500 $ (8 189 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 808 607 $ Poids 66 % |
| 5 | 1928-1932, avenue Barclay, Montréal 2026-07-27 · 357 m · Vendu 675 000 $ (2 530 $/m²) 266,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 66 % |
| 6 | 2240, Rue Goyer, Montréal 2026-07-06 · 356 m · Vendu 1 350 000 $ (5 942 $/m²) 227,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 485 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 1915 et 1917, avenue Barclay, Montréal 2026-05-05 · 300 m · Vendu 288 796 $ (979 $/m²) 295 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 321 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 1928-1932, avenue Barclay, Montréal 2026-06-05 · 357 m · Vendu 940 000 $ (3 523 $/m²) 266,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 045 853 $ Poids 65 % |
| 9 | 2500, chemin Bates, Montréal 2026-05-28 · 357 m · Vendu 471 000 $ (4 431 $/m²) 106,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 524 039 $ Poids 65 % |
| 10 | 2570-2572, Avenue Ekers, Montréal 2026-06-30 · 436 m · Vendu 1 020 000 $ (4 136 $/m²) 246,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 134 862 $ Poids 64 % |
| 11 | 2565-2567, Avenue Ekers, Montréal 2026-06-08 · 431 m · Vendu 1 210 000 $ (4 979 $/m²) 243 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 346 258 $ Poids 63 % |
| 12 | 2052, Rue Goyer, Montréal 2026-02-19 · 292 m · Vendu 1 175 000 $ (5 158 $/m²) 227,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 388 903 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.